那覇市で不動産売却仲介を行い不要な土地の売却をお手伝いしております

3・不動産そのものに何かしらの問題がある売ろうとしている家自体に問題がある場合も売れない理由として考えられます。土地の利便性が悪かったり、建物の状態が悪かったりすれば、家そのものの魅力がなく…

２・不動産会社のサポートが不足している不動産会社のサポート不足も家が売れない理由に挙げられます。不動産会社は購入を検討している人と家のオーナーをつなげる重要な役割を担っていますが、不動産会…

1・内覧件数が少ない内覧件数が少ないと不動産の売却が難しくなります。内覧で実際に家を見ることで購入意欲が高まり、売却につながりやすくなりますが、そもそも内覧の申し込みが無ければ次のステップに…

7.決済・引渡し売買契約後の決済では、手付金を差し引いた売買代金の残代金を受領し、引き渡し日を基準として固定資産税や管理費（マンションの場合）等の清算を行います。決済が完了したら、引き渡し日…

5.売却活動媒介契約を結ぶと、不動産会社による買い手募集の広告掲載などがスタートします。 また、不動産売却の情報が開示されるため、購入を検討する人が土地や建物を見にくるようになります。居住中の…

3.売却物件の査定不動産会社に相談すると、担当者が不動産の査定を行います。査定は、「いくらで売却できるか」の目安を立てるものです。 査定額は不動産会社によって異なるため、より正確な査定をしても…

不動産売却の流れですが、４日間に分けて説明させて頂きます。１．情報収集まず、売却したい不動産がどれくらいの価格で売れるのか周辺相場を調べます。 不動産の価格はエリアによって変わり、そのため…

三つの契約【専属専任媒介・専任媒介・一般媒介】は、あくまでも「仲介」による売却です。しかし、不動産の売却は仲介（媒介契約）が全てではありません。・ローンや債務の返済に窮したときに利用する「…

専属専任媒介のメリットはレインズの登録義務期間が最も短いので、その分全国の不動産会社への情報伝達が速いです。また、最低でも週一回は不動産会社からの報告があるため、販売活動の進捗を細かく知る…

専任媒介契約よりもさらに売主と不動産会社の結びつきが強いのが、専属専任媒介契約です。他社への仲介依頼と自己発見取引はできません。売主への報告頻度は、一週間に一度以上です。レインズ登録義務期…