賃貸経営の流れ【入居申込・入居審査・賃貸借契約】【収益物件・アパート・マンション・駐車場】沖縄県内

◆入居申込・入居審査◆

入居希望の方がいらっしゃいましたら、「入居申込書」をご記入いただきます。

契約者様の名前や収入、入居者数、同居人の有無・就職先会社情報など、また連帯保証人様も同様に、

情報をいただき、保証会社様の審査をさせて頂きます。

まず、オーナー様には申し込みが入ったときご連絡いたします。

その後保証会社の審査終了後のお客様の情報をお伝えし、
入居申込書をもとに、オーナー様入居決定をするのか判断していただきます。

オーナー様審査も通過後にお客様にはお話しさせて頂き入居するのか判断をお願いしております。

また入居申込書以外にも気になる点があれば、お気軽に私たちにご相談ください。

入居のご承諾と家賃保証会社の審査が無事通りましたら、契約の締結業務を進めていきます。

◆賃貸借契約◆

入居の承認・審査が無事通りましたら、重要事項説明書・賃貸借契約書を作成し契約へ進みます。

作成しました契約書に貸主様と借主様（借主様の連帯保証人様が必要であれば）に

ご署名、ご捺印を行っていただき契約締結となります。

契約が成立が完了しましたら、鍵を借主様にお渡しし、契約開始日（家賃発生日）からご入居いただきます。

長期で空室期間が開いた場合は、簡易清掃の必要があることがあります。

オーナー様で動かれる場合は、入居日よりも前に行っておくようにしましょう。

専門の業者に簡易清掃を依頼する場合は、お気軽に当社にご相談ください。

是非株式会社なかむらまでお気軽にご相談くださいませ！