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★安易に行動すべきではない行動【リフォームをする】★

 

家が売れないなら、綺麗にリフォームをしてから売ってみようかと

思うかもしれませんが、売却前のリフォームは基本的におすすめしません。

なぜなら、リフォームにかかった費用全額を物件の販売価格に

上乗せできないことが多いので損になってしまうからです。

 

また、購入後に自分の好みにリフォームしたい買主も多いので、

あらかじめリフォームしてしまうと逆に売りにくくなってしまいます。

ただし例外的に、同じマンション内で類似した物件が多く売りに出ている場合などは、

リフォームにより差別化することで、スムーズに売却できるケースもあります。

 

リフォーム済の物件は、すぐに住みたい買主には好まれますし、

購入後のリフォームで予算オーバーする恐れがないので買主にとって安心です。

 

リフォームしてお金がかかりますが、リフォーム代金を上乗せして

売れなければ損でございます、それよりは購入者リフォーム検討の方と

話し合い少し金額交渉入りますが、そちらで解決したほうが売れやすいと思われます。

リフォームするかどうかは、地域の売買市場に精通した不動産会社に

相談してから決断しましょう。

 

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