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★安易に行動すべきではない行動【一戸建てを取り壊す】★

 

築年数がかなり経っている場合には、取り壊して更地の状態で売り出すことを考えるかもしれませんが、

必ずしも得策とは言えません。
地域性によって違いますが、古い家の需要が多いエリアもあるからです。

土地を探している人が多いエリアであっても、本当にその土地が気に入れば、購入後に取り壊す前提で取引されますし、

建物が残っていた方が建て替え後の建物の配置などをイメージしやすくなります。

また、建て壊しにいくらかかるのか売る前に調べておいた方が良いと思います。

 

また、1月1日時点で住宅が建っていれば、土地の固定資産税が更地よりも割安になるため、

売買が成立してから取り壊されるのが一般的です。

ただし例外的に、人気の住宅街などで、更地を探している人が多く、

取り壊したほうがスムーズに売却を進められる場合もあります。
また、広い土地であれば、建物を取り壊して土地を分割してから売却したほうが有利かもしれません。

あなたの家をそのまま売った方がいいか、取り壊して土地を分けたほうがいいかといった戦略については、

不動産会社に相談しましょう！！

 

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